最上階住戸です！前面道路も広く圧迫感がなく、開放的な立地となっています。共用部の管理状態も良好で、長く安心して暮らせる住環境が整っており、資産性の面でも魅力を感じられる物件です。
LDKを中心に各居室がバランスよく配置された使い勝手の良い3LDKの間取り。収納が確保されているため生活空間を広く使うことができ、家事動線もスムーズ。ファミリー層にもおすすめできる物件です。
広々としたLDKはゆとりのある空間設計で、ダイニングとリビングをしっかり分けて使うことができます。リフォーム済のため内装も美しく、明るく清潔感のある印象。家族が自然と集まる居心地の良い空間。
対面式キッチン。リビングを見渡しながら料理ができるため家族との会話も弾みます。IHコンロやシンクも使いやすく、お手入れのしやすさも魅力。収納も確保されており、毎日の家事を快適にサポートしてくれます。
落ち着いた色合いで統一された浴室は、ゆったりとしたサイズ感があり一日の疲れをしっかり癒せる空間です。リフォーム済ならではの気持ちよさを実感できます。毎日のバスタイムが楽しみになる、快適な設備環境です。
三面鏡付きの洗面化粧台は収納力も高く、洗面周りをすっきり保つことができます。洗面スペースにもゆとりがあり、朝の忙しい時間帯でもストレスなく身支度が可能。リフォーム済で清潔感もあり、気持ちよく使える空間
温水洗浄機能付きトイレを採用し、快適性に配慮された設備となっています。内装はシンプルで清潔感があり、落ち着いて利用できる空間です。日々使う場所だからこそ、リフォーム済の綺麗さが嬉しいポイントです。
シンプルで使いやすい洋室は、主寝室や子供部屋として幅広く活用できます。窓からの採光もあり明るく、圧迫感のない空間です。家具の配置もしやすく、自分好みのレイアウトで快適な居住空間をつくることができます。
シンプルでクセのない洋室はどんな家具にも合わせやすく、使い勝手の良い空間です。採光も確保されており、明るさと落ち着きを兼ね備えています。主寝室や子供部屋としても十分な広さです。
バルコニーに面した洋室は開放感があり、日当たりの良さが魅力です。隣接するLDKとつなげて広く使うこともでき、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能。明るく風通しの良い快適な居室となっています。
キッチンスペースは作業動線がしっかり確保されており、調理から配膳までスムーズに行えます。カウンター越しにリビングとつながる開放感も魅力で収納や作業スペースも十分。家事をストレスなくこなせる設計です。
洗濯機置場と浴室が近接しており、洗う・干すの動線がコンパクトにまとまっています。棚も設置されているため洗剤やタオルの収納にも便利。水回り全体に清潔感があり、日々気持ちよく使える空間となっています。
引き戸を開放することでLDKと一体利用が可能な洋室。広々とした空間として使えるため、来客時や家族構成の変化にも柔軟に対応できます。アクセントクロスもおしゃれで空間にメリハリを与えてくれるのも魅力です。
アクセントクロスが印象的なLDKは落ち着いた雰囲気で、インテリアも合わせやすい空間です。大きな開口部から光が差し込み、明るく開放的。家具配置の自由度も高く、自分好みの住まいづくりを楽しめます。
ビルトイン食洗機付きで、毎日の洗い物の負担を軽減できます。手洗いに比べて節水効果も期待でき、家事の時短にもつながる便利な設備。キッチン周りをすっきり保てるのも嬉しいポイントです。
クローゼットに加えて可動棚も設けられており、収納力の高さが魅力の洋室です。衣類だけでなく小物や本なども整理しやすく、生活感を抑えたすっきりとした空間を保てます。
奥行きのある洋室は収納スペースも確保されており、衣類や荷物をしっかり整理できます。書斎や趣味部屋としての利用にも適しており、落ち着いた空間で自分時間を充実させることが可能です。使い方の幅が広がる一室。
ゆとりのある玄関スペースで、来客時もゆったり対応可能。シューズボックスも設置されており、靴をすっきり収納できます。室内との段差も程よく、使いやすさと清潔感を兼ね備えた印象の良い玄関です。
玄関には収納スペースが設けられており、靴はもちろんアウトドア用品や日用品のストックもすっきり整理できます。カウンター部分は鍵や小物置きとしても活用でき、機能性と見た目の良さを兼ね備えた収納スペース。
最上階ならではの開放感あるバルコニーからは眺望も良好。遮るものが少なく、風通しや日当たりにも優れています。洗濯物もよく乾き、気持ちの良い外空間として日常にゆとりをもたらしてくれます。
最上階ならではの視界の抜けた眺望が広がり、周囲の街並みや緑を一望できるロケーションが魅力です。遠くまで見渡せる開放感があり、日常の中で四季の移ろいを感じられる贅沢な住環境となっています。
重厚感のあるエントランスはタイル張りで高級感があり、来訪者にも好印象を与えます。屋根付きで雨の日も安心して出入りができ、共用部の管理状態の良さも感じられる、安心感のあるアプローチです。
敷地内にゴミ置場が設けられており、曜日ごとの分別管理もしっかりされています。居住者の利用しやすい配置で、日々の生活動線にも配慮された設計。共用部分の管理体制の良さが感じられます。
エレベーターは2基設置されており、朝夕の混雑時も比較的スムーズに利用できます。最上階のお部屋でも移動の負担が少なく、日常の利便性をしっかり支えてくれる設備です。
忙しい日々を支える宅配ボックスを完備。留守中でも荷物の受け取りが可能なため、ライフスタイルに柔軟に対応できます。共用設備が充実しており、居住者の利便性と快適さを追求した住まい環境が整っています。
屋根付きの駐輪場で雨の日でも安心して自転車を保管できます。スペースも確保されており出し入れもしやすく、日常使いに便利。通勤や通学、お買い物にも活躍する設備です。
専用駐車場を確保しており、引き継ぎも可能なため、購入後すぐにマイカーを利用できます。駐車スペースには余裕があり、日々の車の出し入れもスムーズ。安心して快適なカーライフを送れる住環境が整っています。
【小学校】福山市立引野小学校まで397ｍ
【中学校】福山市立一ツ橋中学校まで1330ｍ
【スーパー】ハローズ 東福山店まで342ｍ
1 / 30
中古マンション
エバーグリーンパレス福山 709
広島県福山市引野町三丁目
1,998万円
支払い目安：
7.6
万円/月JR山陽本線 東福山駅 徒歩12分
70.06㎡ / 3LDK
1992年築 / 7階 / RC造
0037-634-22541
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
95671-3743
お問い合わせ先：LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
ポイント
最上階ならではの開放的な住環境とフルリフォーム済の美しい室内が魅力の一室です。ペット飼育可能で家族の幅も広がり、平面駐車場継承可や生活利便施設が徒歩圏内に揃う、快適性と利便性を兼ね備えたおすすめ物件。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13㎡ |
| 備考 | LDKを中心に各居室がバランスよく配置された使い勝手の良い3LDKの間取り。収納が確保されているため生活空間を広く使うことができ、家事動線もスムーズ。ファミリー層にもおすすめできる物件です。 |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ二口、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年04月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 福山市立引野小学校(397m)、福山市立一ツ橋中学校(1,330m) |
| 買い物 | コンビニ(321m)、スーパー(342m)、ドラッグストア(230m) |
| その他施設 | 福山東郵便局(494m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エバーグリーンパレス福山 709 |
| 価格 | 1,998万円 |
| 管理費等 | 7,950円 |
| 修繕積立金 | 14,000円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 契約必須 4,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1992年11月 |
| 所在地 | 広島県福山市引野町三丁目28-3 |
| 交通 | JR山陽本線 東福山駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 景観計画区域・宅地造成等工事規制区域・22条区域 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 二人入居可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 最上階につき開放感あふれる眺望と日当たりの良さが魅力のフルリフォーム済住戸です。室内は水回りを含めて一新されており、すぐに快適な新生活をスタート可能。ペット飼育可能で大切な家族とも暮らせます。平面駐車場は継承可能で利便性も良好。徒歩圏内にスーパーや郵便局など生活施設も充実しており、日々の暮らしにも便利な住環境。即時入居可能でお急ぎの方にもおすすめの一室です。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年05月04日 終了日：2026年12月31日 実施時間：10:00 ～ 19:00 コメント：【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1461090000972 |
| 自社管理番号 | 124121 |
| 情報登録日 | 2026年05月04日 |
| 情報更新日 | 2026年07月06日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月20日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社 |
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1 |
| 交通 | JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分 JR福塩線 駅家駅 徒歩25分 |
| 電話番号 | 0120-886-129 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
| 所属団体 | 中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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